如果考慮在英國置業，首先要處理的是買屋預算的問題。假如選擇使用按揭來置業，相信讀者可能會問銀行如何計算出每月合適的償還貸款金額。
在英國承造按揭，銀行會先對買家進行第一重審查，需達到一定收入門檻才可以申請。若按揭人（Mortgagor）-即銀行或有關貸款機構批核的按揭貸款金額，與借款人（Borrower）即準買家預期不一；這代表借款人未能通過按揭人的按揭壓力測試 （Stress Test）。
因為不同的按揭人有不同的政策及考慮因素，所以在這種情況下，英國金融行為監管局（FCA）制定了按揭人的按揭貸款流程框架。去考慮每個借款人的申請狀況。不論是在現在，未來，或環境狀況轉變時，借款人是否還能承擔相關按揭的還款，例如：當按揭利率上升時。
Agreement in Principle(預批證明書)是根據借款人的個人情況快速預算出貸款的金額的初步預算好方法。但根據按揭流程，最終貸款金額可能會與借款人的預期相差甚遠，從而令借款人感到沮喪和困惑，因為借款人可能不完全理解按揭人根據什麼因素做出貸款金額的決定。以下是一些英國按揭指南，解釋按揭人基於那些原因，決定批核貸款總額給與借款人。
我的薪金可以借到多少按揭？
一般按揭人最高貸款金額的上限是收入的4.5倍左右 （例如年薪10,000英磅，最貸款額為45,000英磅）。但凡事總有例外，批核上限可能會更高，這可能取決於一籃子因素，但主要的因素還是借款人薪金多少錢。
如果我是自僱人士或靠獲取傭金為主（例如：保險行業）呢？
如果借款人是浮動收入，即是薪金發放是依靠獎金、加班或傭金等，大多數按揭人會將的部分的收入計算在內，但緊記按揭人並不一定將借款人收到的金額，列入在計算按揭貸款內。例如，借款人有年度獎金，一些按揭人可能只考慮最近兩年或只將一半列入薪金內等。
如果借款人是一名自由職業者，自僱人士，或者臨時工作者，按揭人通常會按借款人一段記定時間的收入作為平均收入。緊記，不同的按揭人的做法可能會是不一致的；假若你有複雜的或又不確定的收入，歡迎聯繫BC Property UK 伯爵地產所推薦的按揭經紀人傾談一下。
如果我的按揭期限延伸至退休後怎麼辦？
如果借款人的按揭期限超過了退休的年齡，按揭人很可能會問有關退休後的收入的問題。因為按揭人須要了解借款人不再工作時如何能繼續償還按揭。因此，選擇將退休(金?)納入按揭計劃期限之內，可能會引起按揭人的憂慮，特別是越接近退休年齡的借款人，因為這會影響到獲批的貸款金額及起始息率問題等。
按揭負擔能力評估是一個詳細及複雜的課題。如需協助, 歡迎聯繫BC Property UK，從而找出按揭金額及最新息率等。BC Property UK 伯爵地產的按揭經紀人將全程陪伴著借款人。
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